璧山银海大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
小区地址沿河西路北段77号
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6785元/㎡本周挂牌均价
31.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
璧山银海大厦户型主要有0平-95平的的二居 。 二居(6) 三居(1) 2室2厅2卫·95.00㎡2室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄16年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 10.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
硬件设施
3.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；103个公交站：小东门,大成广场等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 103医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：渝西商场,服饰购物中心等； 317个超市：维利百货特价超市(沿河西路璧山店),芙蓉便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 317休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：大成广场,虹桥广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/14258.html
