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重庆风水

长河湾小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

长河湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆康家房地产开发有限公司

物业公司

重庆市多泰物业

小区地址

茶园新区长生桥镇河街大道13号(长生中学旁)

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11014元/㎡

本周挂牌均价

1.15%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

长河湾户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(1) 二居(33) 三居(20) 四居(3) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝东

2室2厅1卫·76.10㎡

南北通透

2室2厅1卫·68.35㎡

东南

2室2厅1卫·76.00㎡

东南

3室1厅1卫·80.00㎡

东南

3室2厅2卫·107.00㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅2卫·121.38㎡

4室2厅2卫·118.70㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

重庆市多泰物业

硬件设施

2.2

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:长生桥,刘家坪等;56个公交站:长生桥石桥铺,望丰路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:煊·邻里中心,十里星光等; 237个超市:洋腾超市,徐江超市等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 237 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:茵畔古溪公园,重庆市茶园长生桥基督教教堂聚会等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 18

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