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重庆风水

朝阳嘉苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

朝阳嘉苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市涪陵宏燕实业有限责任公司

小区地址

北碚城北朝阳嘉苑

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12157元/㎡

本周挂牌均价

7.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

朝阳嘉苑户型主要有121平-121平的的三居 。 三居(5) 四居(2) 3室2厅2卫·120.96㎡

东南

3室2厅2卫·101.00㎡

西南

3室2厅2卫·114.00㎡

东南

4室2厅2卫·154.80㎡

东南

4室3厅2卫·153.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄22年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:西南大学,北碚等;59个公交站:金华路,文英路等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:G75北碚,北碚吾悦广场等; 210个超市:小芳超市(金华西二支路店),快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 210 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:重庆市植物园(金华西二支路),缙馨亭等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 51

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