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重庆风水

城南未来小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

城南未来小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

新跨越房地产开发有限公司

物业公司

重庆心相连物业管理公司

小区地址

龙洲大道16号(市政公园旁)

风水大事记

2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10317元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

业主说

passport4486173118

业主 2019-08-15 这个小区太方便了,出门轻轨公交,周边配套完善,万达、永辉、新世纪、龙湾商业街、小区采用苏式园林打造景观。都市中的宁静之地。

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业主 2017-08-02 学堂湾轻轨站边上,在站上能看到我的房屋外面,可以打广告方便,对面是万达广场,现在人气己很足了,我房屋这边是步行街

户型分析

户型齐全,主打三居

城南未来户型主要有91平-120平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(12) 四居(25) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·94.32㎡

南北通透

2室2厅1卫·76.29㎡

东南

2室2厅1卫·74.00㎡

东南

3室2厅2卫·97.00㎡

朝南

3室2厅2卫·95.00㎡

朝东

3室2厅2卫·115.00㎡

朝南

4室2厅2卫·94.00㎡

朝南

4室2厅2卫·96.16㎡

东南

4室2厅2卫·96.16㎡

东南

5室2厅2卫·155.00㎡

西南

5室1厅2卫·155.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆心相连物业管理公司

硬件设施

1.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:学堂湾,鱼胡路等;63个公交站:风花树,京汉凤凰城站等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:133广场,重庆巴南万达广场等; 304个超市:万谷超市,易捷便利店(鱼洞加油站)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 304 该区域 13 216

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:龙洲湾公园,龙洲湾通江公园等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 22

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