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重庆风水

大雅云居山小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

大雅云居山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆大雅地产有限公司

物业公司

重庆汇雅物业管理有限公司

小区地址

北部新区金开大道1230号

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

17307元/㎡

本周挂牌均价

1.88%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫二居

大雅云居山户型主要有61平-105平的南北通透,主卧带卫的二居 、99平-133平的主卧带卫,户型方正的三居 、61平-65平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(4) 二居(67) 三居(41) 四居(7) 1室1厅1卫·51.00㎡

东西通透

1室2厅1卫·65.47㎡

1室2厅1卫·61.97㎡

2室2厅1卫·76.00㎡

朝西

2室2厅1卫·63.00㎡

东西通透

2室2厅1卫·62.32㎡

东南

3室2厅1卫·87.00㎡

东南

3室2厅1卫·88.44㎡

西南

3室2厅1卫·87.95㎡

朝南

4室2厅2卫·132.33㎡

朝南

4室2厅2卫·117.00㎡

朝南

4室2厅2卫·132.32㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄5年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆汇雅物业管理有限公司

硬件设施

2.9

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:鸳鸯,园博园等;26个公交站:龙展路,鸳鸯街道等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 26 该区域 4 35

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:N37月光之城,戴姬啤酒小镇等; 131个超市:阳光超市(龙展路店),美利超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 131 该区域 16 219

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有95个公园:陡溪生态园,湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 95 该区域 30

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