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重庆风水

法蓝西莊邸小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

法蓝西莊邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

洋房,大平层

开发企业

重庆广万房地产开发有限公司

物业公司

长城物管

小区地址

茶园新区米兰大道(内环高速在茶园下道第二个红绿灯前行150米)

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13318元/㎡

本周挂牌均价

9.14%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打多功能地下室,户型方正,全明格局四居

法蓝西莊邸户型主要有170平-200平的多功能地下室,户型方正,全明格局的四居 。 二居(1) 三居(4) 四居(6) 五居(2) 2室1厅1卫·100.00㎡

朝东

3室2厅2卫·123.00㎡

朝南

3室2厅2卫·123.00㎡

东北

3室2厅1卫·96.00㎡

朝南

4室2厅3卫·200.00㎡

4室2厅3卫·170.00㎡

4室2厅3卫·140.00㎡

西北

5室3厅3卫·100.18㎡

朝南

5室2厅4卫·242.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

长城物管

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:茶园,邱家湾等;66个公交站:玉马路中段,米兰路口等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:江南生活广场,悦地购物中心等; 225个超市:国平超市(时代都汇店),誉多便利超市(坡岭顿店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 225 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:踏水公园,智谷公园EPC项目等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 18

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