嘉陵五村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆环城房地产开发公司 重庆翔鹰房地产开发公司
物业公司重庆环城物业管理公司
小区地址江北观音桥家乐福旁
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
10689元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
嘉陵五村户型主要有87平-104平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 2室1厅1卫·59.74㎡朝东
2室1厅1卫·60.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡朝南
3室2厅2卫·87.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.00㎡南北通透
3室2厅1卫·87.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率19%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 19 区域均值 21楼龄
该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司重庆环城物业管理公司
硬件设施
5.3容积率
19%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：观音桥,蚂蝗梁等；106个公交站：观音桥(建新西路),观音桥朗晴广场等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 106 该区域 8 102医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 45购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：百汇商场,协信黄金海岸等； 826个超市：合家24小时便利店(拓展大厦店),重庆特产超市观音桥旗舰店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 826 该区域 71 833休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：嘉陵公园,观音桥商圈都市旅游区等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/19463.html
