江津鲁能领秀城第一街区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业江津鲁能领秀城开发有限公司
物业公司重庆鲁能物业管理有限公司
小区地址重庆江津区滨江新城南北大道
风水大事记
2018年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8247元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
江津鲁能领秀城第一街区户型主要有86平-104平的的三居 。 二居(2) 三居(50) 四居(16) 五居(1) 2室2厅1卫·62.00㎡2室2厅1卫·97.00㎡
3室1厅2卫·103.76㎡
西南
3室1厅2卫·96.80㎡朝东
3室1厅2卫·120.00㎡东南
4室2厅2卫·118.87㎡朝西
4室2厅2卫·130.70㎡朝南
4室2厅2卫·118.00㎡朝南
5室1厅2卫·134.30㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 15楼龄
该房源楼龄4年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.6物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司重庆鲁能物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：高歇(招呼站),加压站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 61医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 51个超市：多多便利店,燕子便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 51 该区域 4 180休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：圣泉寺公园,江津区圣泉公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/19881.html
