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重庆风水

金辉耀江府(别墅)小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金辉耀江府(别墅)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

叠拼

开发企业

重庆金辉长江房地产有限公司

物业公司

重庆金辉锦江物业服务有限公司

小区地址

南滨路金辉公园内

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

21003元/㎡

本周挂牌均价

0.9%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打入户花园,户型方正其他居

金辉耀江府(别墅)户型主要有263平-407平的入户花园,户型方正的其他居 、221平-308平的独立庭院,多功能地下室的五居 、125平-125平的独立庭院,主卧带卫的三居 。 三居(3) 四居(4) 五居(5) 3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

朝南

4室2厅2卫·138.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

4室2厅2卫·141.51㎡

朝南

5室3厅3卫·221.00㎡

5室4厅5卫·297.00㎡

5室2厅3卫·221.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.8 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

重庆金辉锦江物业服务有限公司

硬件设施

1.4

容积率

36%

绿化率

1 : 1.3

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:铜元局,工贸等;73个公交站:铜滨公园,大田坝街等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 73 该区域 3 75

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:铜元道,金利缘商场等; 625个超市:桃花便利店,运成便利店等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 625 该区域 58 590

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有172个公园:铜滨公园,金辉运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 172 该区域 124

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