金马世纪港湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业金辉地产
物业公司金马物业管理
小区地址北碚区嘉陵村
风水大事记
2000年 开工时间 2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8597元/㎡本周挂牌均价
0.7%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(14) 二居(12) 三居(12) 1室0厅1卫·26.96㎡朝东
1室0厅1卫·27.00㎡东北
1室0厅1卫·40.00㎡东南
2室1厅2卫·89.70㎡朝南
2室1厅1卫·66.73㎡朝东
2室1厅1卫·71.00㎡东南
3室2厅2卫·132.84㎡东南
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·117.00㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 15楼龄
该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司金马物业管理
硬件设施
2.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北碚,西南大学等；85个公交站：河嘉路,北碚污水处理厂等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 1 81医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：地天和调,竞发购物中心等； 163个超市：意愿超市,京东便利店(河嘉路店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 163 该区域 15 182休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：重庆北碚基督教礼拜堂,极泉石谷等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20660.html
