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重庆风水

金马世纪港湾小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金马世纪港湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

金辉地产

物业公司

金马物业管理

小区地址

北碚区嘉陵村

风水大事记

2000年 开工时间 2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8597元/㎡

本周挂牌均价

0.7%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(14) 二居(12) 三居(12) 1室0厅1卫·26.96㎡

朝东

1室0厅1卫·27.00㎡

东北

1室0厅1卫·40.00㎡

东南

2室1厅2卫·89.70㎡

朝南

2室1厅1卫·66.73㎡

朝东

2室1厅1卫·71.00㎡

东南

3室2厅2卫·132.84㎡

东南

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·117.00㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄13年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

金马物业管理

硬件设施

2.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:北碚,西南大学等;85个公交站:河嘉路,北碚污水处理厂等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:地天和调,竞发购物中心等; 163个超市:意愿超市,京东便利店(河嘉路店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 163 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个公园:重庆北碚基督教礼拜堂,极泉石谷等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 44 该区域 51

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