杨渡二村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆铭鑫地产开发有限公司
物业公司物业管理服务
小区地址毛线沟西郊路（大件场后）
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
6734元/㎡本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
杨渡二村户型主要有60平-78平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·72.68㎡
朝南
2室2厅1卫·88.23㎡朝南
2室2厅1卫·75.44㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡东南
3室2厅2卫·124.52㎡东南
3室2厅2卫·127.19㎡东南
4室2厅2卫·130.09㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率47%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 33楼龄
该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司物业管理服务
硬件设施
2容积率
47%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大堰村,动物园等；78个公交站：杨渡二村,毛线沟(站场)等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 4 83医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：中交西西荟,印象汇(九龙坡店)等； 585个超市：莱必有生活便利店,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 585 该区域 51 573休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：燕南公园,斑马馆等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/22440.html
