银海大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业重庆银海房地产开发有限公司
物业公司银海物业管理有限公司
小区地址五童街138号
风水大事记
2000年 开工时间 2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9863元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
银海大厦户型主要有116平-150平的的三居 。 一居(1) 二居(9) 三居(8) 四居(5) 五居(2) 1室1厅1卫·42.00㎡2室2厅2卫·103.52㎡
朝南
2室2厅1卫·116.90㎡朝东
2室2厅1卫·95.00㎡朝南
3室1厅1卫·103.52㎡朝南
3室2厅2卫·153.00㎡东南
3室2厅2卫·150.23㎡朝南
4室2厅2卫·156.00㎡南北通透
4室2厅2卫·153.00㎡朝南
4室2厅2卫·153.67㎡东南
5室2厅2卫·196.33㎡朝南
5室2厅2卫·196.33㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄18年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司银海物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：黄泥塝,唐家院子等；108个公交站：黄泥塝,轨道黄泥塝站(东行)等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 108 该区域 9 98医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：紫荆广场,力帆体育城等； 888个超市：可购便利店,易捷便利店(红黄路店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 888 该区域 64 835休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：爱心亭,龙头寺等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 63本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/22861.html
