刘家花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆渝开发股份有限公司
物业公司重庆渝开发物业管理有限公司
小区地址重庆市南岸区鹅公岩大桥南桥头光电路刘家花园
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9437元/㎡本周挂牌均价
4.48%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
刘家花园户型主要有72平-96平的的二居 。 二居(7) 三居(8) 四居(3) 五居(2) 2室1厅1卫·73.00㎡东南
2室1厅1卫·81.47㎡东南
2室2厅1卫·72.00㎡东南
3室1厅1卫·95.00㎡朝南
3室1厅1卫·97.00㎡西北
3室1厅1卫·96.00㎡4室2厅2卫·142.00㎡
朝东
4室1厅2卫·124.50㎡西南
4室1厅2卫·149.80㎡东南
5室1厅2卫·145.46㎡东南
5室2厅2卫·145.46㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司重庆渝开发物业管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海峡路,南湖等；66个公交站：光电路西,鹅公岩南桥头等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 3 75医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：惠民商城,金辉广场等； 538个超市：AiMart爱买特生鲜超市,嘉润超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 538 该区域 58 590休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：教育广场,雅巴洞江滩公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 124本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/24801.html
