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重庆风水

龙脊金山佳苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

龙脊金山佳苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆市金兴桥房地产公司

物业公司

重庆万木物业管理公司

小区地址

重庆市南岸经开区大石路53号

风水大事记

2003年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10864元/㎡

本周挂牌均价

2.41%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

龙脊金山佳苑户型主要有50平-95平的的二居 。 一居(2) 二居(13) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·54.17㎡

东南

1室1厅1卫·54.00㎡

2室2厅1卫·89.34㎡

东南

2室2厅1卫·82.00㎡

朝东

2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

3室2厅2卫·122.00㎡

朝东

3室2厅2卫·123.00㎡

朝南

3室2厅2卫·117.00㎡

朝东

4室1厅1卫·124.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.3,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄18年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

重庆万木物业管理公司

硬件设施

4.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:南湖,海峡路等;100个公交站:大石路,金山路口等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 100 该区域 5 92

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:中富大厦裙楼商场,海韵商城等; 485个超市:美美优品精品超市(大石路店),兴旺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 485 该区域 51 543

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个公园:南湖公园,古楼湾社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 68 该区域 94

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