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重庆风水

明华龙洲花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

明华龙洲花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆源聚房地产开发有限公司

小区地址

龙洲大道99号

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9368元/㎡

本周挂牌均价

3%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

明华龙洲花园户型主要有0平-90平的的二居 。 二居(26) 三居(13) 四居(1) 2室2厅1卫·83.00㎡

朝南

2室2厅1卫·77.00㎡

西南

2室2厅1卫·79.00㎡

西北

3室2厅2卫·103.40㎡

东南

3室2厅2卫·103.00㎡

西南

3室2厅2卫·111.59㎡

朝西

4室2厅2卫·139.63㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄22年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

2

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:学堂湾,大山村等;47个公交站:龙洲大道中段,巴滨路等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 33

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:重庆巴南万达广场,133广场等; 236个超市:宇宣便利店奶茶,杰客隆超市(龙洲湾店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 236 该区域 5 207

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:法制廉政文化公园,城南未来二期跨越中心后门广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 28

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