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东莞风水

碧桂园公园壹号小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

碧桂园公园壹号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务有限公司

小区地址

沃尔玛体育公园地铁口旁

附近学校

启洋幼儿园,向东小学,东莞市翰华学校

风水大事记

2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24476元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,L型厨房,干湿分离,双阳台四居

碧桂园公园壹号户型主要有125平-142平的南北通透,L型厨房,干湿分离,双阳台的四居 、102平-102平的动静分离,观景飘窗,U型厨房的三居 。 三居(1) 四居(2) 3室2厅2卫·102.00㎡

4室2厅2卫·142.00㎡

4室2厅2卫·125.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 34

车户比

该小区车户比1 : 1.25,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.8 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

1 : 1.25

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;68个公交站:领居社区,矮岭冚等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:启洋幼儿园,东莞翰华幼儿园等; 5个小学:向东小学,大岭山中心小学等; 9个中学:东莞市翰华学校,多维学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 5 9 该区域 30 4 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:领尚购物广场,领尚购物广场-云充吧等; 736个超市:京喜便利店(京东生活服务店),兴丰百货便利店等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 736 该区域 15 519

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:领居公园,大岭山镇标等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 49

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