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东莞风水

虎门碧桂园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

虎门碧桂园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房,商住公寓

开发企业

东莞虎门鸿艺房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园物业发展有限公司

小区地址

凤阳路(广深高速虎门太平立交北栅出口旁)

附近学校

格林轩幼儿园,北栅陈雁宾纪念学校,东莞市虎门成才实验学校

风水大事记

2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

30434元/㎡

本周挂牌均价

3.49%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打动静分离,观景飘窗三居

虎门碧桂园户型主要有94平-123平的动静分离,观景飘窗的三居 、141平-170平的露台,主卧带卫的四居 、230平-270平的南北通透,全明格局的五居 。 一居(36) 二居(10) 三居(31) 四居(4) 五居(10) 1室1厅1卫·34.86㎡

朝东

1室1厅1卫·36.00㎡

朝南

1室1厅1卫·36.56㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.52㎡

东南

2室1厅1卫·47.00㎡

东南

2室1厅1卫·46.86㎡

东南

3室2厅2卫·123.00㎡

东南

3室2厅2卫·96.23㎡

朝南

3室2厅2卫·96.00㎡

朝南

4室2厅4卫·170.00㎡

4室2厅2卫·142.00㎡

东南

4室2厅2卫·141.00㎡

5室2厅4卫·240.00㎡

5室2厅4卫·230.00㎡

5室2厅4卫·230.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄5年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 12.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业发展有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;34个公交站:虎门碧桂园,优利德厂等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:格林轩幼儿园,博实乐虎门碧桂园幼儿园等; 8个小学:北栅陈雁宾纪念学校,东莞虎门北栅小学等; 7个中学:东莞市虎门成才实验学校,北栅陈雁宝纪念学校等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 8 7 该区域 50 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:九龙购物中心,镇林百货手机店等; 929个超市:丰豪精品连锁超市(006店),富佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 929 该区域 40 922

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:侯王古庙,东坊上更楼公园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 78

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