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东莞风水

丰泰东海城堡别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

丰泰东海城堡别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

开发企业

广东丰泰建设

物业公司

东莞市龙泽物业管理有限公司

小区地址

虎门镇赤岗村富马路(新联白马湖畔)

附近学校

嘉晨幼儿园,东莞市虎门镇赤岗小学(虎门镇中心小学分校),东莞市丰泰外国语实验高级中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45829元/㎡

本周挂牌均价

3.61%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

丰泰东海城堡别墅户型主要有239平-320平的的五居 。 四居(1) 五居(3) 4室2厅3卫·240.00㎡

5室2厅3卫·239.00㎡

5室2厅3卫·320.00㎡

5室2厅2卫·320.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄12年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 9.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞市龙泽物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;13个公交站:丰泰东海山庄,丰泰外语实验中学等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 20

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:嘉晨幼儿园,星海维尼幼儿园等; 6个小学:东莞市虎门镇赤岗小学(虎门镇中心小学分校),赤岗小学等; 7个中学:东莞市丰泰外国语实验高级中学,红星学校等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 6 7 该区域 23 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:星汇城(赤岗店),大润发(赤岗大路店)等; 455个超市:绿觅叮咚生鲜超市,荣丰园超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 455 该区域 14 626

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:新联公园,丰泰华园郊墅公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 37

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