丰泰橡树溪谷别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别联排
开发企业广东丰泰建设
物业公司东莞市龙泽物业管理有限公司
小区地址东莞市樟木头镇观音山麓樟深路（雍景花园旁）
附近学校保利和乐稚美林语幼儿园,樟木头华联小学,养贤学校
小区风水评分
价格指数
23952元/㎡本周挂牌均价
4.77%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
丰泰橡树溪谷别墅户型主要有223平-255平的的五居 。 四居(2) 五居(5) 4室3厅4卫·215.00㎡4室3厅4卫·215.00㎡
5室3厅5卫·223.00㎡
5室3厅5卫·223.00㎡
5室3厅5卫·255.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 44楼龄
该房源楼龄11年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司东莞市龙泽物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：荔景山庄,樟木头电子城等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：保利和乐稚美林语幼儿园,荔景伟才幼儿园等； 4个小学：樟木头华联小学,樟木头镇中心小学等； 3个中学：养贤学校,东莞市樟木头中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 3 该区域 25 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：中源购物广场(樟洋店),樟木头温莎堡绿景购物中心等； 247个超市：潮汕便利店,易捷便利店(飞达加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 247 该区域 24 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：龙山古廟,樱花山庄等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/33563.html
