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东莞风水

富盈皇冠银座公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

富盈皇冠银座公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

公寓

物业公司

东莞市东城中心物业管理公司

小区地址

东莞市石碣镇东风中路

附近学校

东莞小时候幼儿园,石碣序伦小学,碣识学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11610元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

富盈皇冠银座公寓户型主要有0平-43平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·43.00㎡

1室1厅1卫·43.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄18年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

东莞市东城中心物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:石碣大酒店,新风西路中等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:东莞小时候幼儿园,石碣村小时候幼儿园等; 7个小学:石碣序伦小学,石碣中心小学等; 8个中学:碣识学校,东莞市石碣四海学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 8 该区域 34 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:新天地(石碣店),新悦商贸城等; 783个超市:乐惠享便利店,康锐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 783 该区域 26 745

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个公园:后帅文武庙,袁氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 64 该区域 75

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