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东莞风水

富盈今朝小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

富盈今朝小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

公寓,商住楼

开发企业

东莞市万盈房地产开发有限公司

物业公司

东莞市家盛物业服务有限公司

小区地址

麻涌大道万盈酒店旁

附近学校

思媛幼儿园,东莞市麻涌镇古梅第一小学,东莞中学初中部古梅一中

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8882元/㎡

本周挂牌均价

7.25%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足,大面宽阳台三居

富盈今朝户型主要有90平-113平的户型方正,采光充足,大面宽阳台的三居 、27平-39平的户型方正,干湿分离的一居 、71平-71平的南北通透,动静分离的二居 。 一居(3) 二居(3) 三居(5) 1室0厅1卫·32.00㎡

1室0厅1卫·27.00㎡

1室1厅1卫·39.00㎡

2室2厅1卫·71.00㎡

2室1厅1卫·71.00㎡

2室1厅1卫·70.73㎡

东南

3室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·113.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 0.33,即一户3.1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 3.1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄5年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

东莞市家盛物业服务有限公司

硬件设施

2.9

容积率

21%

绿化率

1 : 0.33

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站:麻涌文化广场,麻涌税务等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:思媛幼儿园,麻涌镇中心幼儿园等; 8个小学:东莞市麻涌镇古梅第一小学,麻涌第一小学等; 5个中学:东莞中学初中部古梅一中,东莞市新港学校等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 8 5 该区域 15 6 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:嘉荣购物广场(南峰路店),合益购物广场等; 180个超市:富盈商店,姣姣便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 180 该区域 3 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个公园:麻涌镇悦淡莫公祠,祠公莫古尚等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 101 该区域 72

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