供销社宿舍（南城）小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
物业公司广东宏远物业管理公司
小区地址东莞市南城广济药店楼上
附近学校篁村幼儿园(篁村工业街),南城区阳光第一小学,宏远外国语学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9411元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
供销社宿舍（南城）户型主要有83平-90平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·83.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄23年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 17.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广东宏远物业管理公司
硬件设施
4.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：上边甲,南城文化广场等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：篁村幼儿园(篁村工业街),红玉兰幼儿园等； 12个小学：南城区阳光第一小学,东莞市南城阳光第二小学等； 8个中学：宏远外国语学校,东晖学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 12 8 该区域 66 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：孖宝商铺,希尔顿广场等； 646个超市：元汇便利店,信利百货店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 646 该区域 49 652休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：感恩祠,张氏烟波公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/34324.html
