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东莞风水

广源阳光里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

广源阳光里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市广源房地产开发有限公司

物业公司

东莞市海颐物业管理有限公司

小区地址

教育北街8号

附近学校

寮步镇中心幼儿园,寮步镇中心小学,寮步中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

25788元/㎡

本周挂牌均价

0.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,双阳台三居

广源阳光里户型主要有92平-108平的南北通透,双阳台的三居 、76平-76平的全明格局,双阳台的二居 。 二居(3) 三居(12) 2室2厅1卫·76.74㎡

朝南

2室2厅1卫·76.00㎡

2室1厅1卫·71.82㎡

西北

3室2厅2卫·109.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.82㎡

朝南

3室2厅2卫·109.29㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 9.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞市海颐物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;55个公交站:寮步中学,寮步医院北等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:寮步镇中心幼儿园,群星幼儿园(金兴路)等; 13个小学:寮步镇中心小学,坑口小学等; 6个中学:寮步中学,方克鼓校(寮步分校)等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 13 6 该区域 24 12 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:港信·名商,美汇商业城等; 736个超市:蓉蓉便利店,大弘超市等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 736 该区域 33 690

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有113个公园:赞荣公祠,游氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 113 该区域 110

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