阳光城愉景湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,联排,LOFT
开发企业阳光城集团
物业公司阳光城物业服务有限公司
小区地址东莞市石碣镇黎屋爱敬路与崇焕中路交汇处
附近学校东莞石碣伊斯州幼儿园,石碣袁崇焕小学,东莞市石碣四海学校
风水大事记
2018年 开工时间 2020年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14838元/㎡本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,主卧套间,带衣帽间,餐客分离三居
阳光城愉景湾户型主要有63平-130平的南北通透,户型方正,动静分离,主卧套间,带衣帽间,餐客分离的三居 、32平-43平的户型方正,采光充足的二居 、122平-122平的南北通透,主卧套间,带衣帽间,双阳台的四居 。 二居(5) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·31.76㎡朝南
2室2厅1卫·43.00㎡西北
2室2厅1卫·43.47㎡东南
3室3厅3卫·130.00㎡3室2厅2卫·63.00㎡
3室2厅2卫·99.00㎡
4室2厅2卫·122.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28车户比
该小区车户比0.5 : 1，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄2年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司阳光城物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
0.5 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：玖颂江湾,阳光城愉景湾等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：东莞石碣伊斯州幼儿园,石碣贝贝幼儿园等； 10个小学：石碣袁崇焕小学,石碣序伦小学等； 9个中学：东莞市石碣四海学校,四海学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 10 9 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：富丰百货,新悦商贸城等； 813个超市：清飞便利店,肥清百货(玖颂江湾店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 813 该区域 26 745休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个公园：上垅田园,起航广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 75本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/42953.html
