海悦新都会小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市广源房地产开发有限公司
物业公司海颐物业
小区地址香市路与蟠龙路交汇处西北角100米
附近学校格林威尔幼儿园,香市第一小学,香市中学
风水大事记
2004年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 开盘时间小区风水评分
价格指数
18545元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
海悦新都会户型主要有0平-99平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(3) 四居(1) 1室0厅1卫·42.00㎡1室1厅1卫·39.36㎡
2室2厅1卫·89.35㎡
3室0厅0卫·0.00㎡
3室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·99.84㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄17年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司海颐物业
硬件设施
2容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：悦莱酒店,三正世纪豪门等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：格林威尔幼儿园,盛利斯幼儿园等； 13个小学：香市第一小学,坑口小学等； 6个中学：香市中学,寮步中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 13 6 该区域 21 12 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：万图斯瑞广场,凯乐大厦等； 600个超市：阿海百货,有冇商店(寮步蟠龙花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 600 该区域 34 612休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：瑞香广场,大王宫等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 134本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/34943.html
