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东莞风水

金地前海山小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

金地前海山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,联排

开发企业

金地东莞公司

物业公司

深圳市金地物业管理公司

小区地址

松山湖大岭山大道·大岭山森林公园旁

附近学校

伊乐幼儿园,嘉福小学

风水大事记

2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

32024元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足三居

金地前海山户型主要有99平-107平的户型方正,动静分离,采光充足的三居 、133平-160平的户型方正,动静分离,主卧带卫,观景飘窗,双阳台的四居 、143平-143平的南北通透,主卧带卫,L型厨房,带露台,独立庭院的五居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·107.00㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

4室2厅3卫·160.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

5室2厅5卫·143.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄6年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 6.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

深圳市金地物业管理公司

硬件设施

1.6

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;8个公交站:碧桂园森林里,岭山林语花园等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:伊乐幼儿园,东莞市大岭山镇实验幼儿园等; 2个小学:嘉福小学,东莞市大岭山镇第三小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 0 该区域 11 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:康宝商业中心,家家乐购物广场(纵队路店)等; 167个超市:添乐生活超市,亿特佳品连锁便利店(大领山碧桂园森林里店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 167 该区域 7 306

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:节园,会议室旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 26

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