虎门万达广场公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别公寓
开发企业东莞虎门万达广场投资有限公司
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址连升北路与体育路交汇处东北角100米
附近学校宇华幼儿园,东莞市虎门镇博涌小学,东莞市虎门宇华学校
小区风水评分
价格指数
40992元/㎡本周挂牌均价
7.96%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(91) 二居(3) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·33.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.56㎡朝东
1室1厅1卫·51.83㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡东南
2室1厅1卫·51.00㎡东南
2室1厅1卫·56.49㎡东南
3室2厅1卫·89.90㎡东南
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·91.96㎡东南
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.58㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率23%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 27楼龄
该房源楼龄7年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
23%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：虎门万达广场,万科云城等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：宇华幼儿园,趣朗幼儿园等； 17个小学：东莞市虎门镇博涌小学,博美小学等； 10个中学：东莞市虎门宇华学校,王金胜纪念学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 17 10 该区域 53 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：万达广场(虎门店),Rabb:tMall(虎门万达店)等； 1040个超市：天福便利店,金街商行便利店(万达广场东莞虎门店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 1040 该区域 44 925休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：瑞思广场,富山更快等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/35889.html
