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东莞风水

黄江富丽广场小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

黄江富丽广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东南峰房地产有限公司

物业公司

东莞市东城中心物业管理公司

小区地址

东莞市黄江镇中心西进路与富海大道交汇处

附近学校

小玲珑幼儿园,豫添小学,黄江中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9481元/㎡

本周挂牌均价

2.77%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

黄江富丽广场户型主要有80平-98平的的二居 。 二居(6) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·87.44㎡

朝南

2室2厅1卫·98.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅1卫·87.77㎡

朝北

3室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅2卫·94.92㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄14年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

东莞市东城中心物业管理公司

硬件设施

0.7

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:黄江镇政府,黄江镇府等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:小玲珑幼儿园,小森林幼儿园(花园一街)等; 5个小学:豫添小学,黄江镇第二小学等; 4个中学:黄江中学,东莞市常平镇崇惠学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 5 4 该区域 24 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:VMO年轻力中心,名汇城时代广场等; 564个超市:万富通便利店(前进路一分店),阿哲百货等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 564 该区域 21 470

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:黄江广场,何宅等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 30

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