凯东新城四期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业凯东集团
物业公司新世纪物业管理公司
小区地址东莞市大领山镇中心区教育西路
附近学校华兴街幼儿园,大岭山中心小学,明星学校
风水大事记
2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
30712元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
凯东新城四期户型主要有84平-95平的的二居 。 二居(6) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·84.01㎡2室2厅1卫·93.51㎡
2室2厅1卫·86.26㎡
3室2厅1卫·96.83㎡
3室2厅2卫·94.86㎡
3室2厅2卫·126.11㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 30楼龄
该房源楼龄13年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 7物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司新世纪物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：凯东中央街,凯东新城等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：华兴街幼儿园,大岭山镇中心幼儿园等； 3个小学：大岭山中心小学,向东小学等； 12个中学：明星学校,多维学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 3 12 该区域 25 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：润升百货(凯东店),天和百货等； 631个超市：天猫小店旺角超市,一家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 631 该区域 16 553休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：市民花园,大岭山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/38448.html
