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东莞风水

侨信云起别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

侨信云起别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,联排,双拼,住宅底商

开发企业

东莞市忠诚投资有限公司

物业公司

金地物业管理集团公司

小区地址

大坪黎塘三路8号

附近学校

塘厦乐乐幼儿园,沙湖小学

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

43116元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,采光充足,观景飘窗四居

侨信云起别墅户型主要有122平-145平的南北通透,采光充足,观景飘窗的四居 、99平-99平的南北通透,明厨明卫,大面宽阳台的三居 。 三居(1) 四居(2) 3室2厅2卫·99.00㎡

4室2厅2卫·145.00㎡

4室2厅2卫·122.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1.15,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

金地物业管理集团公司

硬件设施

1.2

容积率

36%

绿化率

1 : 1.15

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;23个公交站:黎光收费站,金威格电子厂等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:塘厦乐乐幼儿园,大坪乐乐幼儿园等; 2个小学:沙湖小学,塘厦第三小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 2 0 该区域 10 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:君盈购物广场; 217个超市:易利购百货,蔚蓝山便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 217 该区域 8 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:大坪党建广场,塘厦大屏障健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 17

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