东实旗云花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市东实旗云投资有限公司
小区地址环湖西路28号（东莞站A出口往北约200米）
附近学校玉兰幼儿园(西湖三路南),京山旧小学,京华学校
风水大事记
2019年 开工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
22917元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打动静分离,独立玄关,观景飘窗,L型厨房,干湿分离,大面宽阳台三居
东实旗云花园户型主要有85平-107平的动静分离,独立玄关,观景飘窗,L型厨房,干湿分离,大面宽阳台的三居 、117平-117平的动静分离,主卧带卫,观景飘窗,U型厨房,干湿分离,双阳台,大面宽阳台的四居 。 三居(6) 四居(1) 3室2厅1卫·85.00㎡3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
4室2厅2卫·117.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 19车户比
该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
5.2容积率
31%绿化率
1 : 0.7车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：东莞火车站(下客区),东莞火车站(石龙侧)等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：玉兰幼儿园(西湖三路南),文海幼儿园等； 8个小学：京山旧小学,石龙中心小学西湖学校等； 8个中学：京华学校,石龙中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 8 8 该区域 41 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：金沙国际,金沙湾购物广场等； 537个超市：佳福便利店,天福便利店(石龙七彩店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 537 该区域 30 524休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：东莞站石龙公交广场,石龙广场等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 75本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/33072.html
