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东莞风水

深业御泉山别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

深业御泉山别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

联排,独栋,双拼

物业公司

东莞市深业物业管理公司

小区地址

东莞南城三元里科技路与黄金路交汇处

附近学校

御泉山乐天幼儿园,波利亚外国语学校,东莞市尚城学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44212元/㎡

本周挂牌均价

1.41%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打其他居

深业御泉山别墅户型主要有0平-1100平的的其他居 。 五居(10) 5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

东莞市深业物业管理公司

硬件设施

0.5

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;60个公交站:康华医院北,家居装饰城等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:御泉山乐天幼儿园,华宝幼儿园等; 7个小学:波利亚外国语学校,南城区阳光第五小学等; 7个中学:东莞市尚城学校,东晖实验学校等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 7 该区域 42 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:蜂汇广场,嘉荣(蛤地店)等; 382个超市:黄金路便利店,柒加壹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 382 该区域 12 389

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:白马广场,蛤地广场公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 45

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