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东莞风水

紫荆花园别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

紫荆花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

联排

物业公司

东莞市伟信物业管理有限公司

小区地址

东莞市常平镇常黄公路还珠沥路段

附近学校

东莞市常平镇常平阳光幼儿园(嘉兴路),莱恩中英文小学,东莞市常平镇新城学校

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17627元/㎡

本周挂牌均价

0.9%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

紫荆花园别墅户型主要有0平-150平的的三居 。 三居(9) 四居(5) 五居(2) 3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·150.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

4室4厅3卫·158.00㎡

4室4厅3卫·158.00㎡

4室2厅2卫·108.00㎡

5室2厅3卫·245.00㎡

5室2厅3卫·241.20㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄26年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

东莞市伟信物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:桥沥派出所,马屋村等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:东莞市常平镇常平阳光幼儿园(嘉兴路),莱恩幼儿园(太和路)等; 10个小学:莱恩中英文小学,东莞市常平第四小学等; 6个中学:东莞市常平镇新城学校,崇惠学校等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 10 6 该区域 34 13 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:金瑞兴商业广场,万悦购物广场(还珠沥路店)等; 623个超市:美佳乐便利店(张屋河边街),新兴商店(张屋大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 623 该区域 37 694

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:常丰广场,林氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 64

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