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东莞风水

时富城东世家小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

时富城东世家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞时富花园开发有限公司

物业公司

广州高力物业公司

小区地址

东升路与寮城中路交汇处西北角200米

附近学校

嘉睿思幼儿园,东莞市寮步镇横坑小学,东莞市教育局现代教育技术实验学校

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

27449元/㎡

本周挂牌均价

2.11%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

时富城东世家户型主要有81平-98平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(6) 四居(1) 1室2厅1卫·54.87㎡

1室2厅1卫·54.88㎡

2室2厅1卫·81.57㎡

2室2厅1卫·86.76㎡

2室2厅2卫·81.57㎡

3室2厅1卫·98.84㎡

3室2厅1卫·99.41㎡

3室2厅2卫·99.07㎡

4室2厅2卫·122.32㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄12年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 14.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

广州高力物业公司

硬件设施

2.6

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:城东世家,横坑北等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:嘉睿思幼儿园,横坑春晖幼儿园等; 7个小学:东莞市寮步镇横坑小学,东莞师范学校附属小学等; 7个中学:东莞市教育局现代教育技术实验学校,东莞华创未来学校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 7 该区域 38 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:富兴盈商业广场,名流坊商业广场等; 713个超市:华鑫生活超市,港台百货等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 713 该区域 26 650

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个公园:九九溪堂,横坑公园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 78 该区域 71

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