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东莞风水

时富花园别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

时富花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

联排

开发企业

东莞时富花园开发有限公司

物业公司

城东世家

小区地址

东莞市寮步镇莞樟大道横坑路段

附近学校

嘉睿思幼儿园,东莞市寮步镇横坑小学,东莞市教育局现代教育技术实验学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

30308元/㎡

本周挂牌均价

5.47%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

时富花园别墅户型主要有106平-122平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·122.75㎡

3室2厅2卫·106.61㎡

3室2厅2卫·110.66㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄26年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 14.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

城东世家

硬件设施

1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:横坑北,横中一路等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:嘉睿思幼儿园,温竹幼儿园等; 6个小学:东莞市寮步镇横坑小学,东莞师范学校附属小学等; 10个中学:东莞市教育局现代教育技术实验学校,信义学校等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 6 10 该区域 38 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:富兴盈商业广场,名流坊商业广场等; 699个超市:文源便利店,佳旺百货等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 699 该区域 26 650

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:横坑公园,横坑公园文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 71

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