新世纪君汇半岛别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别独栋,双拼
开发企业新世纪豪园物业管理公司,东莞市康联房地产、新世纪地产开发有限公司
物业公司新世纪豪园物业管理公司,东莞市康联房地产、新世纪地产开发有限公司
小区地址东莞大道与港口大道交界
附近学校创思君汇半岛幼儿园,南城小学,道滘中学
小区风水评分
价格指数
34831元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(17) 四居(12) 五居(1) 2室2厅1卫·74.42㎡东南
2室2厅1卫·73.41㎡朝北
2室2厅1卫·74.42㎡朝东
3室1厅2卫·110.81㎡朝南
3室1厅2卫·106.86㎡东南
3室1厅2卫·107.81㎡朝北
4室2厅2卫·112.27㎡南北通透
4室2厅2卫·112.04㎡朝北
4室2厅2卫·174.00㎡朝南
5室1厅3卫·217.71㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 32楼龄
该房源楼龄9年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司新世纪豪园物业管理公司,东莞市康联房地产、新世纪地产开发有限公司
硬件设施
1.9容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：君汇半岛,蔡白村委会等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：创思君汇半岛幼儿园,东莞贝比兔幼儿园等； 9个小学：南城小学,道滘镇四联小学等； 6个中学：道滘中学,东莞市中南学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 9 6 该区域 22 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：佳美超级商场,大钟楼(农资店)等； 333个超市：聚优米超市,明盛生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 333 该区域 13 409休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：蔡白广场,南城广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 61本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/42669.html
