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东莞风水

新世纪颐龙湾小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

新世纪颐龙湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞高豪花园建造有限公司

物业公司

东莞新世纪豪园物业管理有限公司

小区地址

颐龙东路与莞潢南路交汇处东北角700米

附近学校

新世纪颐龙湾幼儿园,东莞市石碣实验小学,东莞伊顿国际学校高埗校区

风水大事记

2010年 开工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28398元/㎡

本周挂牌均价

0.09%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,观景飘窗,明厨明卫二居

新世纪颐龙湾户型主要有80平-108平的户型方正,观景飘窗,明厨明卫的二居 、93平-125平的户型方正,观景飘窗,明厨明卫的三居 、192平-192平的户型方正,干湿分离的四居 。 二居(12) 三居(8) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

3室2厅2卫·104.00㎡

4室2厅3卫·192.00㎡

4室2厅3卫·192.00㎡

4室2厅3卫·154.28㎡

东南

5室2厅5卫·343.62㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 0.1,即一户10个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 10 区域均值 1

楼龄

该房源楼龄10年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 11.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞新世纪豪园物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

46%

绿化率

1 : 0.1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:颐龙湾南门,新世纪颐龙湾等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:新世纪颐龙湾幼儿园,红艳阳幼儿园等; 2个小学:东莞市石碣实验小学,东圃小学等; 7个中学:东莞伊顿国际学校高埗校区,东莞市高埗同富实验学校等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 2 7 该区域 28 9 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:颐龙商业广场,高埗振兴城购物中心等; 532个超市:颐龙超市,益果便利店(高埗颐龙湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 532 该区域 16 574

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:想象亭,高埗广场等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 64

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