樟木头东江花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业宁波东江置业有限公司
物业公司东莞市东江花园物业管理有限公司
小区地址东莞市樟木头镇管理区
附近学校悦晟幼儿园,樟木头镇中心小学,养贤学校
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8527元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
樟木头东江花园户型主要有66平-152平的的三居 。 二居(4) 三居(9) 四居(1) 2室2厅1卫·64.40㎡东南
2室2厅1卫·80.08㎡东南
2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅1卫·68.40㎡
东南
3室2厅1卫·82.06㎡朝东
3室2厅1卫·83.00㎡朝南
4室2厅1卫·86.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 44楼龄
该房源楼龄27年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司东莞市东江花园物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：东江花园,樟木头围等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：悦晟幼儿园,荔景伟才幼儿园等； 6个小学：樟木头镇中心小学,颈中心小学等； 3个中学：养贤学校,东莞市樟木头中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 6 3 该区域 25 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：南博商业广场,绿茵商城等； 327个超市：好上好超市,万富通便利店(泰安分店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 327 该区域 24 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：谭公庙,谭公庙樟木头围等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/43822.html
