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东莞风水

樟村万德楼小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

樟村万德楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市莞城中心靠近人民公园

附近学校

飞飞幼儿园(东城西路),莞城英文实验学校,东莞市政联学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7747元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

樟村万德楼户型主要有80平-130平的的三居 。 二居(3) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·84.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率33%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄20年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 13.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;77个公交站:东华旗峰院区,戙船澳等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:飞飞幼儿园(东城西路),乐童婴幼儿教育中心等; 22个小学:莞城英文实验学校,岭南学校等; 13个中学:东莞市政联学校,广东科技学院·附属第一实验学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 22 13 该区域 49 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:富盈商业广场,万科中心等; 783个超市:彩盈便利店,万店通便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 783 该区域 42 683

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有138个公园:如愿馆,水母王国等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 138 该区域 88

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