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佛山风水

富力国际金融中心公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

富力国际金融中心公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

公寓

开发企业

广东新天鸿物业发展有限公司

物业公司

保利物业管理

小区地址

佛山市南海区海五路28号

附近学校

全优加早教中心,灯湖小学,南光中英文学校

小区风水评分

价格指数

22812元/㎡

本周挂牌均价

2.28%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(24) 二居(1) 三居(1) 四居(4) 五居(2) 1室1厅1卫·64.51㎡

朝东

1室1厅1卫·48.50㎡

东南

1室1厅1卫·93.00㎡

朝南

2室1厅1卫·95.00㎡

朝东

3室2厅2卫·82.00㎡

朝南

4室2厅1卫·263.00㎡

西南

4室1厅3卫·308.00㎡

朝西

4室2厅3卫·250.00㎡

朝西

5室2厅4卫·263.00㎡

朝西

5室2厅4卫·268.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄21年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

保利物业管理

硬件设施

5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:千灯湖,礌岗等;93个公交站:灯湖东路中,万锦豪园西站等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 93 该区域 2 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:全优加早教中心,信孚中海万锦豪园幼儿园等; 18个小学:灯湖小学,南海实验小学等; 8个中学:南光中英文学校,灯湖中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 8 该区域 56 16 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:深圳市华达亿贸易有限公司佛山南海保利水城,保利水城东广场等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 0 该区域 49 553

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有164个公园:白鹭溪流,千灯湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 164 该区域 155

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