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佛山风水

宏威中心小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

宏威中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区地址

宏威路与广佛路交界

附近学校

宏威幼儿园,黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

宏威中心户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(3) 二居(6) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·38.80㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室2厅1卫·42.00㎡

朝北

2室2厅1卫·72.00㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·60.64㎡

朝南

3室1厅1卫·65.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.55㎡

南北通透

4室2厅2卫·132.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 24 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄26年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

硬件设施

2.3

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;64个公交站:宏威路口站,宏威路站等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:宏威幼儿园,明珠幼儿园等; 13个小学:黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐小学等; 8个中学:黄岐中学,石门中学南校区等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 13 8 该区域 51 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:黄岐岐南财源广场,南方广场E座(金沙洲店)等; 711个超市:芙蓉兴盛便利超市(宏威新村中心店),佛山市南海区大沥镇日购百货店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 711 该区域 43 599

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个公园:肥佬水族馆,园岭等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 86 该区域 91

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