凯蓝滨江名门小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山凯蓝置业有限公司
物业公司广州市萨弗物业管理有限公司(佛山分公司)
小区地址东堤路以南、乐善北路以东
附近学校童星幼儿园,顺德容桂泰安小学,红旗中学
小区风水评分
价格指数
12759元/㎡本周挂牌均价
4.44%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(25) 四居(18) 五居(1) 3室2厅1卫·97.79㎡东北
3室2厅1卫·73.10㎡东南
3室2厅1卫·84.30㎡朝南
4室2厅2卫·92.65㎡南北通透
4室2厅2卫·92.00㎡朝南
4室2厅2卫·106.00㎡东北
5室2厅2卫·112.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.8，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄8年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费2.39元/㎡·月
物业公司广州市萨弗物业管理有限公司(佛山分公司)
硬件设施
5.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：桂洲乐园,容桂文化中心等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：童星幼儿园,顺儿乐等； 16个小学：顺德容桂泰安小学,容桂育美教育集团瑞英小学桂馨校区等； 11个中学：红旗中学,四基中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 16 11 该区域 90 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：福基商厦,领汇广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 0 该区域 19 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：白马庙,花溪公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72198.html
