御秀名门小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别SOHO
开发企业广东新怡内衣集团有限公司
物业公司广东金匙物业有限公司
小区地址佛山市南海区盐步镇穗盐路时代广场对面
附近学校大沥恒星幼儿园,盐步中心小学,盐步中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
6316元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
御秀名门户型主要有30平-52平的户型方正,动静分离的一居 。 一居(6) 二居(3) 1室1厅1卫·44.76㎡朝南
1室1厅1卫·28.90㎡东南
1室1厅1卫·30.00㎡2室1厅1卫·60.00㎡
东南
2室1厅1卫·62.21㎡南北通透
2室2厅1卫·52.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司广东金匙物业有限公司
硬件设施
5.3容积率
30%绿化率
1 : 0.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：时代广场,骏景豪庭等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：大沥恒星幼儿园,华南师范大学附属(禹源)幼儿园等； 9个小学：盐步中心小学,邵边小学等； 8个中学：盐步中学,盐步三中等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 9 8 该区域 49 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：TIMES,甜果时代广场等； 739个超市：星隆便利店,天真宇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 739 该区域 48 627休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个公园：龙七对,蟾兴公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74086.html
