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佛山风水

南海区政府宿舍小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

南海区政府宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

单位宿舍房改房

物业公司

小区自主物业

小区地址

南海区桂城南新二路

附近学校

美豪邨幼儿园,培立实验小学,桂江一中

小区风水评分

价格指数

10289元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅1卫·100.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 5.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄27年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:桂城,朝安等;99个公交站:南海区政府,南海政府等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 99 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:美豪邨幼儿园,城南幼儿园(天佑北路店)等; 29个小学:培立实验小学,桂城中心小学等; 16个中学:桂江一中,南海艺术高级中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 29 16 该区域 88 24 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个购物中心:越秀·星汇中心,越秀悦汇天地等; 840个超市:优达便利店,惠民便利店(天佑三路店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 85 840 该区域 65 771

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有165个公园:八圆堂,佛山涌等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 165 该区域 131

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