顺德碧桂园颐翠庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园物业发展有限公司
物业公司碧桂园物业服务
小区地址北滘镇碧江大桥侧
附近学校广东碧桂园学校pyp国际幼儿园,广东碧桂园学校pyp小学,广东碧桂园学校国际初中部
小区风水评分
价格指数
19808元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(18) 四居(3) 3室1厅2卫·102.79㎡朝南
3室1厅2卫·104.77㎡东南
3室2厅2卫·98.00㎡朝北
4室2厅2卫·142.20㎡朝南
4室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·142.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄13年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司碧桂园物业服务
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：碧桂园小区,碧桂园(广珠公路)等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 20教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：广东碧桂园学校pyp国际幼儿园,小精灵托儿所(承德路)等； 8个小学：广东碧桂园学校pyp小学,碧江小学等； 4个中学：广东碧桂园学校国际初中部,广东碧桂园学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 8 4 该区域 19 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：西苑新天地,金楼天地等； 112个超市：饶平馆烟酒茶超市(青花郎核心联盟店),万田超市(碧桂园店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 112 该区域 4 118休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：三桂牌坊,兴义广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73085.html
