顺德嘉年华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区好景房产有限公司
物业公司明和物业
小区地址顺德大良同兴路6号（顺德客运站旁）
附近学校顺德区大良伟才幼儿园,佛山市顺德区大门小学,顺德凤城中学
小区风水评分
价格指数
11329元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(6) 2室1厅1卫·48.66㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡西南
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡朝北
3室2厅2卫·118.00㎡朝南
3室2厅2卫·108.44㎡东南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄11年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司明和物业
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：顺德客运站,顺德汽车客运站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：顺德区大良伟才幼儿园,花园宝宝托儿所等； 12个小学：佛山市顺德区大门小学,顺德红岗小学等； 7个中学：顺德凤城中学,顺德凤城实验学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 12 7 该区域 53 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：大良国际商业城,近良市场斜对面2座等； 331个超市：美佳佳连锁便利店(同兴路店),超捷便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 331 该区域 20 356休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：福田祖社,大良大门牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 116本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73107.html
