万达华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业佛山三水万达广场投资有限公司
物业公司元海资产物业管理有限公司
小区地址桂城街道桂澜北路28号
附近学校童帅亲子园,灯湖小学,灯湖中学
小区风水评分
价格指数
29426元/㎡本周挂牌均价
5.11%环比上周
中交易热度
户型分析
三居(18) 四居(4) 3室2厅1卫·88.00㎡南北通透
3室2厅1卫·88.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡东南
4室2厅2卫·132.00㎡南北通透
4室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·132.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄8年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司元海资产物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金融高新区,千灯湖等；79个公交站：万达广场公交总站,万达广场等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 2 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：童帅亲子园,童帅国际保利花园幼儿园等； 14个小学：灯湖小学,灯湖第三小学等； 5个中学：灯湖中学,河西学校-佛山市绿色学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 14 5 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：百佳购物广场,厚初·进口优品(万达店)等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 0 该区域 49 554休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有129个公园：智慧公园,依云置地中心内广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 130本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73268.html
