雅居乐英伦首府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业雅居乐地产控股有限公司
物业公司雅居乐雅莱格一级物业管理
小区地址北滘新城火炬路以北、天宁路以西
附近学校凤起兰庭幼儿园,承德小学,君兰中学
风水大事记
2014年 开工时间 2019年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17725元/㎡本周挂牌均价
0.96%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
雅居乐英伦首府户型主要有100平-136平的户型方正,动静分离的三居 、141平-211平的露台,南北通透的四居 、97平-114平的户型方正,动静分离的二居 。 二居(2) 三居(56) 四居(13) 五居(5) 2室2厅2卫·114.00㎡2室2厅2卫·97.00㎡
3室2厅2卫·97.00㎡
朝南
3室2厅2卫·99.80㎡朝东
3室2厅2卫·115.00㎡朝西
4室2厅2卫·141.80㎡南北通透
4室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室2厅2卫·142.00㎡东南
5室2厅5卫·295.00㎡朝南
5室2厅4卫·175.00㎡朝南
5室2厅3卫·174.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 15车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司雅居乐雅莱格一级物业管理
硬件设施
3.3容积率
39%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：海琴水岸,火炬路(雅居乐)等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 1 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：凤起兰庭幼儿园,北滘君兰幼儿园等； 8个小学：承德小学,北滘华师附小等； 5个中学：君兰中学,华南师范大学附属北滘学校中学部等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 5 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：盈生林上湾广场,北滘商业广场等； 226个超市：维好客生活超市,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 226 该区域 16 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：岭南和园,北滘公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73846.html
