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佛山风水

盐步雅居尚筑小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

盐步雅居尚筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海区骏景豪庭房地产置业发展有限公司

物业公司

雅居物业

小区地址

南海盐步城区红炮路

附近学校

盐步第二幼儿园,盐步中心小学,盐步中学

小区风水评分

价格指数

18684元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·74.43㎡

朝南

3室2厅1卫·83.61㎡

东南

3室2厅2卫·90.00㎡

朝南

3室2厅2卫·100.00㎡

朝南

4室2厅2卫·161.00㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄10年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

雅居物业

硬件设施

2.5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:盐步中学站,盐步医院站等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:盐步第二幼儿园,佛山市公益普惠性幼儿园等; 9个小学:盐步中心小学,河东小学等; 7个中学:盐步中学,水星学校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 9 7 该区域 49 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:升宝广场,盐步商业中心等; 629个超市:大新商店,换容百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 629 该区域 48 627

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:德心公园,蟾叟周公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 80

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