逸彩状元坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司暂无资料
小区地址福贤路6号（福升大厦对面）
附近学校明希(国际)幼儿园,佛山市第二十五小学,佛山市第十一中学
小区风水评分
价格指数
11232元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(5) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·39.00㎡朝东
1室1厅1卫·37.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.91㎡朝南
2室1厅1卫·64.70㎡东南
2室1厅1卫·62.22㎡朝东
2室1厅1卫·62.90㎡朝西
3室1厅1卫·83.00㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为40，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 40 区域均值 7.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 15楼龄
该房源楼龄16年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无资料
硬件设施
40容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,祖庙等；139个公交站：福贤路,燎原路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 139 该区域 3 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：明希(国际)幼儿园,珠江幼儿园等； 35个小学：佛山市第二十五小学,人民路小学等； 17个中学：佛山市第十一中学,佛山市第三中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 35 17 该区域 92 33 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：逸彩状元坊时尚精品城,福升商场等； 874个超市：7-Eleven(711便利店)(岭南新天地)-3040,聚好连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 874 该区域 83 827休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有207个公园：元吉黄公祠,市集广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 207 该区域 212本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73915.html
